Качество строительно-монтажных работ (СМР) определяет не только срок службы и надёжность здания, но и его соответствие проектной документации и действующим строительным нормативам. Экспертиза качества выполненных СМР необходима как при приёмке объекта, так и при возникновении сомнений в правильности выполнения работ. В условиях Зверево Ростовской области, где объекты часто строятся без авторского надзора и с привлечением подрядчиков из соседних регионов, необходимость такого контроля особенно высока.

Когда необходима экспертиза качества СМР

Проверка качества СМР может проводиться на любом этапе строительства, включая приёмку, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию или при наличии претензий к подрядчику. Такая экспертиза позволяет выявить технологические нарушения, отклонения от проекта и недобросовестное выполнение отдельных видов работ.

• Перед подписанием актов приёмки работ (КС-2, КС-3).
• При обнаружении дефектов и отклонений от проекта.
• Во время споров между заказчиком и подрядчиком.
• Для подтверждения качества перед вводом объекта в эксплуатацию.
• В случае аварийных ситуаций или преждевременного разрушения конструкций.

Что проверяется при экспертизе СМР

В ходе экспертизы проводится всесторонняя проверка строительных работ с опорой на нормативную базу, проектную документацию и фактическое состояние объекта. Особое внимание уделяется скрытым работам и соответствию технологической последовательности.

• Соблюдение технологических процессов при бетонировании, кладке, монтаже конструкций.
• Качество применённых материалов и их соответствие проектным спецификациям.
• Соблюдение толщины, армирования и геометрических параметров конструкций.
• Наличие исполнительной документации и актов освидетельствования скрытых работ.
• Проверка соответствия выполненных работ требованиям СП, ГОСТ, СНиП.

Региональные особенности: Зверево

В Зверево при проведении капитальных ремонтов и реконструкций нередко выявляются случаи занижения объёмов работ, использования несертифицированных материалов и несоблюдения проектных решений. Слабый контроль и низкий уровень технического сопровождения работ ведут к появлению дефектов уже в первый год эксплуатации. В таких случаях строительная экспертиза позволяет зафиксировать нарушения и предъявить обоснованные претензии подрядчику.

Пример: проверка качества устройства железобетонных плит

При экспертизе нового торгового павильона в Зверево было выявлено, что железобетонные плиты перекрытия уложены без проектной привязки, с нарушением требований СП 70.13330.2012. Несущая арматура отсутствовала в двух из восьми плит, что привело к деформации одного из участков потолка при нагрузке. Документация на эти работы отсутствовала. На основании заключения экспертов работы признаны неудовлетворительными, подрядчику выдано предписание на полную переделку участка за свой счёт.

Строительная экспертиза качества СМР — это эффективный инструмент технического контроля, особенно в условиях ограниченного надзора и частичной потери документации. Для таких городов, как Зверево, это один из немногих способов обеспечить надёжность и соответствие построенных объектов требованиям безопасности и нормативам.