Повреждения в зданиях — не всегда статичны. Некоторые трещины, деформации или осадки могут развиваться, что требует наблюдения в динамике. Инструментальный мониторинг позволяет отследить прогресс повреждений и на основании точных данных определить степень опасности, прогнозировать поведение конструкции и принимать своевременные меры. В Зверево Ростовской области, где обследуются здания с длительным сроком эксплуатации, такой подход особенно актуален.

Когда необходимо проводить мониторинг

Мониторинг применяется в тех случаях, когда дефект не поддаётся однозначной классификации: его причина не до конца ясна или есть вероятность его развития. Также это требуется при наличии рисков разрушения конструкций или подготовке к реконструкции и усилению.

• Прогрессирующие трещины в несущих стенах, плитах, фундаментах.
• Дифференцированные осадки или подвижки зданий.
• Нестабильность температурно-влажностного режима (в подвальных или чердачных помещениях).
• Наличие повреждений после аварий или ЧС, при отсутствии полной картины их развития.
• Необходимость обоснования проектных решений (усиление, демонтаж, реконструкция).

Методы инструментального мониторинга

Выбор методики зависит от типа повреждения, ожидаемой динамики, длительности наблюдений и условий доступа. Применяются как простые механические маяки, так и современные электронные и дистанционные средства.

• Гипсовые маяки: самый простой способ, фиксируют раскрытие трещин.
• Маяки с индикацией смещения (стеклянные, стрелочные): позволяют отследить не только раскрытие, но и направление движения конструкций.
• Щелемеры и щупы: ручные приборы для периодических измерений ширины раскрытия трещин.
• Инкллинометры и наклономеры: измеряют изменение углов наклона конструкций.
• Электронные датчики с регистрацией: используются при длительном мониторинге, с передачей данных на сервер или записью в память устройства.

Организация наблюдений

Мониторинг требует регулярности, точной фиксации данных и системности. При работе в Зверево важно учитывать климатические особенности региона — перепады температуры, сезонное переувлажнение грунтов, влияние шахтной отработки.

• Устанавливается график наблюдений (еженедельно, ежемесячно и т. д. — в зависимости от опасности дефекта).
• Ведётся журнал наблюдений с датами, временем, фамилией специалиста и параметрами измерений.
• Все данные дублируются в электронный вид и сохраняются в архив обследования.
• При использовании автоматических систем обеспечивается контроль работоспособности оборудования и резервное копирование данных.
• По завершении мониторинга составляется итоговое заключение о характере дефекта (стабильный/прогрессирующий).

Пример из практики обследования в Зверево

В жилом доме в Зверево на фасаде была выявлена диагональная трещина в несущей стене. Визуально она выглядела как старая, но жильцы жаловались на постепенное расширение. Установили маяки и электронные щелемеры. В течение 3 месяцев фиксировалось постепенное увеличение раскрытия трещины с 2,1 мм до 3,4 мм. Это подтвердило прогресс повреждения. На основе мониторинга было принято решение об устройстве обойм и усилении стены.

Инструментальный мониторинг позволяет контролировать развитие дефектов и избежать необоснованных решений. В условиях Зверево, где здания подвержены грунтовым подвижкам и старению, такой подход обеспечивает безопасность и рациональное использование ресурсов.