Экспертизой промышленных объектов недвижимого имущества называют комплексное мероприятие, направленное на исследование используемых зданий, на предмет их пригодности к получению нагрузок от промышленного производства, расположенного в этих зданиях. То есть, здание должно соответствовать своему функциональному назначению, предусмотренному в проекте на его строительство и последующую эксплуатацию.

Эта экспертиза может проводиться во время строительства объекта, во время ввода его в эксплуатацию, а также, после истечения определенного срока эксплуатации промышленного здания.

Во время возведения объекта, исследуется вся документация, связанная со строительством объекта. Исследуются применяемые строительные материалы и готовые конструкции, на их соответствие проекту и качественным проектным показателям. Если обнаружены нарушения, эксперты дают рекомендации или предписания на скорейшее и безусловное исправление этих нарушений.

При эксплуатации уже давно построенного объекта, эксперты должны определить уровень безопасности здания и его пригодность для последующего использования, для выпуска определенной категории продукции. В данном случае, исследованию подлежать строительные материалы, имеющие уже некоторый срок эксплуатации, а также, отдельные конструкции промышленного объекта, его фундаменты, кровля, ограждающие конструкции.

На уже эксплуатируемых зданиях может проводиться экспертиза, если:

1. Была изменена технология производства той или иной промышленной продукции;
2. Было изменено функциональное назначение промышленного объекта;
3. Здание пережило пожар, наводнение, серьезную аварию, стихийное бедствие;
4. Объект планируется к продаже или покупке;
5. Экспертизу требуют органы Государственного надзора;
6. Истек срок лицензии на эксплуатацию данного промышленного здания;
7. Обнаружены серьезные повреждения в конструкциях объекта и так далее.

Объекты промышленной экспертизы принадлежат, как правило, работающим производственным предприятиям, деятельность которых связана большими промышленными нагрузками или опасными веществами. Например, часто проходят проверку заводы по переработке углеводородов, а также, предприятия, относящиеся к химической отрасли промышленности.

От результатов экспертизы зависит возможность их эксплуатации, а сами результаты свидетельствуют о степени изношенности таких объектов, об уровне их безопасности для окружающих.

Экспертиза предоставляет заказчику услуги документ, подтверждающий или не подтверждающий право на использование объекта экспертизы. Здания, не прошедшие подобную экспертизу, не должны использоваться по предусмотренному назначению.